После развода кредит на муже, квартира на жене: как оцениваются долги и имущество

По общему правилу имущество, приобретённое супругами в браке за общие доходы, относится к их совместной собственности независимо от того, на имя кого оно оформлено.

Поэтому запись в ЕГРН только на имя бывшей жены сама по себе ещё не позволяет сделать окончательный вывод.

Юристу необходимо выяснить:

• когда приобретено жильё;
• за счёт каких средств;
• принадлежала ли квартира одному из супругов до брака;
• была ли она получена в дар или по наследству;
• заключался ли брачный договор;
• производился ли раздел имущества;
• имеется ли нотариальное соглашение или решение суда.

Например, недвижимость, приобретённая женой до брака, и квартира, купленная супругами в браке на общие доходы, имеют разную исходную правовую природу.

Сам факт расторжения брака не означает автоматического раздела всего ранее нажитого имущества.
Раздел может быть оформлен соглашением супругов либо произведён судом.
Поэтому при анализе ситуации важно увидеть не только свидетельство о расторжении брака, но и документы, которыми супруги урегулировали имущественные отношения.
Если таких документов нет, вопрос о ранее приобретённом общем имуществе может требовать отдельной оценки.
Также в отдельных ситуациях значение имеет момент фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства.

Такой вывод тоже нельзя делать автоматически.
С одной стороны, сам факт нахождения в браке не превращает любой кредит, оформленный одним супругом, в общий долг.
С другой - закон учитывает обстоятельства возникновения обязательства и использование полученных средств.

Поэтому юрист выясняет:

• кто заключал договор;
• когда получен кредит;
• на какие цели выдавались средства;
• куда они фактически были направлены;
• использовались ли деньги на нужды семьи;
• имеются ли документы, подтверждающие движение средств.

Например, кредит на личную покупку одного супруга и кредит, средства которого направлены на семейные расходы, требуют разной юридической оценки.

Если у бывшего мужа накопилась значительная задолженность и рассматриваются разные способы её урегулирования, специалист должен понимать не только размер долга.
Необходимо определить состав имущества, его правовой режим и характер обязательств.
В делах о судебном банкротстве закон содержит специальные правила в отношении имущества, находящегося в общей собственности должника и его супруга либо бывшего супруга.
Это не означает, что любая квартира бывшего супруга автоматически будет затронута процедурой.
Но и утверждать обратное только потому, что в ЕГРН собственником указана бывшая жена, до анализа документов неправильно.